돈미새의 머니게임

앞선 돈되는뉴스에 앞서서 HDC현대산업개발 종목에 대해서 한번 파보자. HDC현대산업개발 기존 현대산업에서 건설사업 등이 인적분할되어 재상장된 업체로 건설사업 및 PC(Precast Concrete)사업, 호텔/콘도 사업 등을 영위. 주력부문인 건설사업에서 브랜드(아이파크) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론, 재개발/재건축, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지. 토목과 건축분야에서도 높은 경쟁력을 보유하고 있으며, 도로, 철도, 항만 시장을 기반으로 한 국내 사회기반시설 민간 투자사업도 활발히 진행. 최대주주는 HDC(주) 외(41.48%), 주요주주는 국민연금공단(13.03%) 어제자 포스팅은 서울시 역세권 용적률 상향에 따른 서울시 역세권 사업부지 보유 회사를..

21년06월02일 서울시 공표로 서울 역세권 중심 고밀도 개발이 가능하게 됐다. 주거지역(제2·3종 일반주거지역)도 준주거지역으로 용도지역을 상향해 역세권 복합개발을 할 수 있게 됐다. 서울시가 8.4 공급대책 후속 조치로 시행하는 것인데 결론은 서울시 역세권 용적률 상향 종상향이 가능해졌다는 것. 용적률은 최대 700% 까지 가능하다는 것 (기존 서울에서 3종 일반주거지역 지구단위 계획으로 올릴 수 있는 용적률은 최대 400~500% 수준이었음) 서울시 역세권 용적률 상향은 1) 건자재가 더 많이 들어간다 2) 건설사는 일이 더 많아진다. 그러면? 건자재회사와 건설사는 돈을 더 번다. 그런데, 서울시에서 대중교통 이용이 편리한 역세권에 복합개발을 활성화 하겠다. 그러면 공격적인 역세권 용적률 확대로 역..